上世纪七八十年代，中国大界限兴修的预制板房，如今已步入“退休”之年，四十年光阴，在其身上留住了深深的图章。这些由工场预制水泥构件现场拼接而成的建筑，曾以其便宜的资本、快速的建造速率和简便的工艺，成为惩办住房问题的利器。关联词，光阴流逝，其诸多颓势也日益突显，成为城市更新的辣手难题。

当先，安全性堪忧。预制板房的抗灾智商令东说念主担忧。水泥构件间的过失和邻接的脆弱性，使其在面对地震、洪涝等当然灾害时，屡战屡败。汶川地震的惨痛教授，更是深切地警示了这少量：震区内实在所有这个词预制板房齐未能避免于难，成为一座座危楼。

其次，居住舒心肠差强东说念宗旨。隔音、隔热性能欠佳是预制板房的通病。水泥板的隔音收尾极差，隔邻的语言声显然可闻；而保温性能也相通厄运，冬寒夏热，如同踏进冰窖或蒸笼，空调成为活命的必需品。

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此外，外不雅策划单调乏味，缺乏好意思感。受限于其时的建筑理念和期间条款，预制板房的外不雅策划千人一面，毫无个性可言，与如今追求好意思不雅舒心的当代建筑形成较着对比。

与此同期，预制板房还存在严重的渗水问题。构件间的密封性差，导致房屋极易渗漏。楼上居民若健忘关水龙头，则楼下居民将濒临“水漫金山”的逆境，产品、家电等财产弃世难以量度。

更艰辛的是，房型策划缺乏东说念主性化。为温情员工住房需求而策划的预制板房，在空间布局和功能策划上存在诸多不及。短促的客厅、缺乏采光的卫生间和厨房等问题，严重影响居住舒放弃，与当代住房的东说念主性化策划理念相去甚远。

面对如斯之多的颓势，为何这些老旧的预制板房未能被马上排除重建？原因是多方面的。当先，部分预制板房的主体结构仍然好意思满，贸然排除将会形成资源骤然，因此，对这些房屋的处置需严慎考量。其次，洽商到上世纪七八十年代建造的预制板房数目庞大，不可能一蹴而马上一说念排除。现在，只可优先排除危房，再缓缓鼓动其他房屋的矫正或排除使命，这是一个漫长而复杂的历程，需要周到的霸术和多数的参加。 因此，这些老旧建筑的矫正与更新，仍将是城市开荒中的一项永远而繁忙的任务。

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发布于：山东省